Cet avis est remis dans le cadre de la consultation de l’OCPM sur le projet immobilier des Halles d’Anjou. Ce projet vise à agrandir le bâtiment abritant le Marché Les Halles d'Anjou du côté de l'avenue des Halles afin d'y accueillir des logements. Comme l'arrondissement d'Anjou, le Conseil régional de l’environnement de Montréal (CRE-Montréal) est d'avis qu'il s'agit d'un projet structurant pour le secteur qui permettra la densification d'une propriété située à proximité de la future station de métro de la ligne bleue.
Ce projet s’inscrit également dans une tendance régionale qui vise la requalification de grands espaces de stationnement de centres d’achats afin de répondre à la demande pressante en habitation dans des milieux déjà pourvus en infrastructures et en services afin de créer des milieux de vie denses et diversifiés ; favorables à la mobilité durable et minimisant l’artificialisation des sols.
Ces projets représentent cependant certains défis du fait qu’ils sont construits pour la voiture et le commerce sur de vastes lots et que les activités commerciales y demeurent en totalité ou en partie. Comme le mentionne le chapitre d’arrondissement Anjou du Plan d’urbanisme de Montréal, « des défis importants devront être relevés dans les secteurs à construire et les secteurs à transformer de façon à répondre aux objectifs du Plan d’urbanisme en matière de qualité des milieux de vie, de transport et d’activités économiques, tout en respectant les préceptes d’un aménagement urbain de qualité et durable soutenus par le Plan. »
Cet avis détaille les observations du CRE-Montréal quant au projet proposé et à la dérogation règlementaire à l’origine de la présente consultation. Il comprend également certaines recommandations qui dépassent la portée de la consultation, liées à l’intégration du projet dans son environnement plus large, afin d’assurer les meilleures retombées au projet.
